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房子被租客转租怎么办？发现房子被租客转租，分情况处理：合同约定不得转租，租客违约，房东可要求其担责、解除转租合同等；未经同意擅自转租，房东可解除合同，必要时诉讼；经同意或追认转租有效，原合同继续有效，房东要据情维权。

一、房子被租客转租怎么办

若发现房子被租客转租，可按以下情况处理：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定租客不得转租，那么租客的转租行为构成违约。此时，房东有权要求租客承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，还可要求租客解除与次承租人的转租合同，恢复房屋原状并返还房屋。

二是若租客未经房东同意擅自转租，房东有权解除与租客的租赁合同。在解除合同后，房东可要求租客腾退房屋，若租客拒不腾退，房东可通过法律途径，如向法院提起诉讼，强制要求租客及次承租人搬离房屋。

三是若租客转租经过房东事先同意或事后追认，那么转租行为有效，房东应尊重租客与次承租人之间的租赁关系，但房东与租客之间的原租赁合同继续有效，租客仍需按原合同约定向房东履行义务。总之，房东应依据具体情况，采取恰当措施维护自身合法权益。

房子被租客转租怎么办

二、房屋租赁证明被租客拿走怎么办

若房屋租赁证明被租客拿走，可采取以下措施：

首先，尝试与租客友好沟通。以平和理性的方式联系租客，说明该证明对您有重要用途，例如可能涉及房屋后续管理、备案相关事务等，要求其归还。若租客配合，顺利拿回则问题解决。

其次，若租客拒绝归还或无法联系上，可考虑重新办理。向房屋所在地的相关管理部门咨询重新办理房屋租赁证明所需的材料和流程。通常可能需要租赁合同、房屋产权证明、身份证明等基础文件。按要求准备好材料后，前往相应部门申请补办。

再者，若因租客拿走租赁证明导致自身权益受损，比如因无法提供证明而遭受经济损失或面临管理部门处罚等情况，可保留相关证据，如与租客沟通的记录、因缺少证明产生损失的凭证等，必要时通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求租客承担相应责任。

三、房屋租客扰民怎么处理

当遇到房屋租客扰民的情况，可通过以下方式处理：

一是沟通协商。房东可先与租客进行友好沟通，向其明确指出其扰民行为，如噪音过大、作息不规律等对周围邻居或其他住户造成的不良影响，要求租客改正并注意自身行为，遵守社会公德和居住规范。

二是发出书面通知。若口头沟通效果不佳，房东可以书面形式向租客发送通知，再次强调扰民问题的严重性，设定一个合理的整改期限，要求租客在期限内解决问题。

三是寻求物业协助。可联系小区物业管理处，由物业工作人员出面协调处理。物业可依据小区管理规定，对租客进行劝导和教育。

四是依法解除租赁关系。若租客经多次沟通和警告后仍不改正扰民行为，严重影响他人生活且违反租赁合同中关于文明居住等相关约定，房东有权依法解除租赁合同，要求租客搬离。