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房东口头上承诺的算吗？房东口头承诺在一定条件下有法律效力，如能证明其不违法违规、是双方真实意思等。像房东允许租客装修的口头承诺受保护。但口头承诺举证难，易引发纠纷，重要事项建议书面约定，保障权益。接下来为您介绍相关内容。
一、房东口头上承诺的算吗
房东口头承诺在一定条件下具有法律效力。根据相关法律规定，民事法律行为可以采用书面、口头或其他形式。
若能证明房东确实作出了相关口头承诺，且该承诺不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，同时属于双方真实意思表示，那么此口头承诺具有法律效力。比如，房东口头承诺租客可对房屋进行简单装修，且租客基于该承诺实施了装修行为，这一承诺就应受法律保护。
不过，在实践中，因口头承诺缺乏书面凭证，一旦产生纠纷，举证相对困难。若一方否认，另一方可能因无法提供充分证据证明口头承诺的存在及具体内容，导致权益难以得到保障。所以，为避免纠纷，涉及重要事项，建议双方以书面形式明确约定各自权利义务，确保在发生争议时有据可依。
房东口头上承诺的算吗
二、房东口头答应不兑现可以报警吗
房东口头答应的事项未兑现，报警并非首选途径。从法律角度看，口头承诺同样具有法律效力，但前提是需有证据证明该承诺的存在。
警察的主要职责在于处理治安和刑事案件，此类民事纠纷通常不在其直接管辖范围内。不过，若房东的行为引发冲突，扰乱公共秩序，报警是合理的，警察可现场调解、维护秩序。
针对这种情况，建议先尝试与房东友好协商，以平和的方式沟通，明确指出其曾做出的口头承诺，争取让其履行。若协商无果，收集相关证据，如聊天记录、通话录音、在场证人等，用以证明房东曾有此承诺。之后可考虑向当地的社区调解组织申请调解，或依据证据向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求房东兑现承诺、承担相应责任。
三、未到期退房房东不退押金合法吗
未到期退房房东不退押金是否合法，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定，租客提前退房属于违约，房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东不退押金具有合法性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行各自义务。
然而，若合同未作此类约定，或约定不清晰，同时租客退房并未给房东造成实际损失，房东拒绝退还押金则缺乏合理依据，这种情况下不合法。
另外，即便租客违约提前退房，但押金数额明显过高，超出因租客提前退租给房东造成的实际损失，对于超出部分，房东也应退还。
租客与房东可先就押金退还问题友好协商。若协商不成，租客可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等途径，维护自身合法权益。
