房产知识

宅基地上名字是谁，并不意味着房子就一定是谁的。宅基地使用权归农村集体，村民只有使用权。房产证上登记名字后，还需考虑使用权归属、法律及村民身份，才能确定房子归属。

一、宅基地上名字是谁房子就是谁的吗

宅基地上名字是谁并不意味着房子就一定是谁的。

1.虽然在我国，不动产的权属通常是以登记为准，但这并不意味着登记在谁名下，该不动产的所有权就完全归属于谁，尤其是在涉及宅基地这类特殊性质的土地时。

2.宅基地的使用权是归农村集体所有的，村民只有使用权而没有所有权，且这种使用权是基于村民身份而获得的。

因此，即使宅基地上的房产证上登记了某个人的名字，也不能简单地认为房子就完全属于这个人，还需要考虑宅基地的使用权归属、相关法律法规以及村民的身份等因素。

二、宅基地房产证名字与继承权

宅基地房产证上的名字与继承权之间并没有直接的等号关系。

1.在宅基地房产的继承问题上，首先要明确的是，宅基地本身是不可继承的，因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。

2.宅基地上的房屋是可以继承的，前提是继承人符合相关的法律法规和村规民约。在继承时，如果房产证上登记了多个人的名字，那么就需要根据遗产继承的相关规定来确定继承人及其份额。

还需要注意的是，如果宅基地上的房屋在继承时已经破败不堪或者无法居住，那么继承人可能无法直接获得房屋的所有权，而只能获得相应的补偿或者宅基地的使用权。

三、宅基地房产证继承的法律规定

宅基地房产证的继承需要遵循《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承的相关规定。

1.具体来说，遗产的继承是按照一定的顺序进行的，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2.在宅基地房产的继承中，如果房产证上登记了某个人的名字，那么这个人就有可能是遗产的继承人之一，但具体份额还需要根据其他因素来确定，如是否有遗嘱、是否存在其他共同继承人等。

3.如果宅基地上的房屋存在其他共有权人，那么在继承时还需要考虑他们的权益和份额。总之，宅基地房产证的继承是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素和法律法规来确定。